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股票加杠杆怎么买 华润置地60.24亿元斩获北京顺义低密宅地

发布日期:2025-03-02 22:14    点击次数:90

股票加杠杆怎么买 华润置地60.24亿元斩获北京顺义低密宅地

2月27日,北京又一宗顺义区地块出让,最终由华润置地以60.24亿元底价竞得,成交楼面价35007元/㎡。同日,金华出让2宗涉宅地块,其中股票加杠杆怎么买,绿城低溢价竞得西关单元地块,浙江智园宜居建设底价拿下金东区地块,2宗地块总成交金额8.25亿元。

据了解,北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块二类居住用地地块,用地规模170374.25㎡,规划建筑面积172077.9925㎡,容积率仅1.01,绿地率30%,建筑限高24m(局部27m),起拍价为60.24亿元,起拍楼面价35007元/㎡。该地块最终由华润置地以60.24亿元底价竞得,成交楼面价35007元/㎡。

其中SY00-2101-2007地块,土地出让面积65518.62㎡,规划建筑面积66173.8062㎡,起始价为23.17亿元;SY00-2101-2008地块,土地出让面积104855.63㎡,规划建筑面积105904.1863㎡,起始价为37.07亿元,地块内部规划一条街坊路,宽度为15m。根据2月7日的补充公告,SY00-2101-2007、SY00-2101-2008地块内部道路位置可优化调整,两地块规划指标整体核算。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示,该地块为顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊核心地块,以1.01超低容积率、24米限高及双地块联动开发的规划优势,成为六环内近年来罕见的低密墅居用地。对比2月6日成交的顺义区东风商场片区多业态地块来说,该宗地块更加纯粹,是单纯的R2二类居住用地。地块所在板块内别墅存量市场目前呈现“断供型稀缺”,并且板块内高净值客群沉淀深厚,2024年顺义新房成交5215套居全市首位,其中后沙峪板块以5.7万元/㎡均价贡献774套,显示出高端购买力的持续释放。在此背景下,华润置地入局将有效填补六环内近新房别墅市场的空白,形成对望京、中关村外溢高净值客群的强吸附力,并为顺义高端住宅市场提供新的供给选项。

另外,金华经济技术开发区西关单元(JK-02-03-09)地块,土地出让面积23827.14㎡,规划建筑面积42888.85㎡,容积率1.80,建筑限高60m,起始价5.58亿元,起始楼面价13000元/㎡。该地块经过18轮竞价,最终由绿城以5.75亿元竞得,成交楼面价13396元/㎡,溢价率3.05%。

金满湖和深塘坞单元(JD-28-01-16-1#)地块,土地出让面积38000㎡,规划建筑面积76000㎡,容积率2.0,建筑限高40m,该地块为竞地价出让,起始地价6600元/㎡,折合总价2.508亿元。该地块最终由浙江智园宜居建设以地价6600元/㎡竞得,折合成交价2.508亿元,成交楼面价3300元/㎡,溢价率0%。

校对:王朝全股票加杠杆怎么买



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